Проблема

В Таиланде риелторы и агентства недвижимости регулярно получают комиссионные от застройщиков за продажу объектов.

Однако существует ключевая сложность — налоговые лимиты и ограничения по обороту тайских компаний.

• Большинство тайских компаний попадают под льготный режим до 5 млн бат в год,
но при превышении лимита включается повышенное налогообложение (до 30 % и выше),
плюс возрастает риск налоговых проверок и банковских блокировок.

• Частные агенты, работающие без компании, не могут легально принимать крупные выплаты на личные счета — банки запрашивают подтверждения, а налоговая рассматривает это как доход физлица со ставкой до 30 %.

В итоге:

❌ агенты теряют часть комиссии на налогах и комиссиях банков,
❌ застройщики не хотят переводить деньги «в серую»,
❌ сделки тормозятся, а выплаты задерживаются.


Решение от Lite Solutions

Мы берём на себя весь процесс приёма и выплаты комиссий риелторам и агентствам.

• Подготавливаем тайскую компанию или используем уже готовую структуру для приёма комиссий от застройщиков.
• При необходимости предоставляем решение для агентов без собственной компании — с полным юридическим сопровождением.
• После получения средств мы выполняем выплату агенту в нужной валюте (THB, USD, USDT и др.),
сохраняя конфиденциальность и соблюдая требования банков и регуляторов.


Что получает партнёр

✅ Безопасность и легальность — схема построена в рамках законодательства Таиланда.
✅ Оптимизация налоговой нагрузки — не нужно превышать лимиты или платить 30 %+.
✅ Быстрые выплаты — без бюрократии и банковских задержек.
✅ Удобство — застройщик переводит комиссию → мы принимаем и распределяем → агент получает чистую выплату.
✅ Доступ для всех — подходит и агентствам, и частным риелторам без компаний.


Lite Solutions помогает агентам и агентствам недвижимости в Таиланде получать комиссионные безопасно, выгодно и без налоговых рисков, закрывая весь путь от застройщика до выплаты.